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[滚动]重磅房贷新政!德阳首套房首付比例提高至30%二套50%

更新时间:2018-08-25

来源:四川在线

新闻来得之溘然,8月23日晚上出这个一个政策,注定又是通宵无眠了。

从2018年8月24日起1、四川省除甘孜州、阿坝州、凉山州(除西昌市)外的其他地区,也就是说德阳首次购置一般自住房的住民家庭,最低首付比例从25%提高至30%。2、拥有1套住房且有相应购房贷款未结清的住民家庭,甘孜州、阿坝州、凉山州(除西昌市)外的其他地域,最低首付比例从40%进步至50%。3、拥有2套及以上住房的住民家庭,且相应的贷款未结清,逗留发放商业性小我住房贷款。

4、凭证借钱人的名誉状态、还款本事等公道决议首付款比例和利率水平。此政策一出,德阳许多购房者入手悄悄掉眼泪了?最低首付20%的时间没有买,2017年4月12日首付比例调整为首套房最低25%,二套房最低40%。昨晚遽然又调解为首套房最低30%,二套房最低50%。

按德阳今朝的均价7903元/㎡较量,一套100㎡的屋子,8月24日之后首付款就要多39515元,而二套房多79030元。其实也还好,因为从2018年开始贷款额度吃紧今后,德阳的各个开发商互助的银行,购房者在办理贷款时平常都已经要求首付比例最低为30%。

毋庸置疑的是刚需买房更加难了,一方面是德阳的房价已经达到了7月均价7903元/㎡,大部分楼盘的开盘价是8000+。此前要是是优质客户还能够用最低首付25%来实施,从8月24日之后就必须按照银行的最新政策首付最低30%执行,购房本钱加大。

然而对于有钱人来讲,这都不算事儿,大不了把贷款还完再按首套房比例实验。纯种刚需怎么办?首付都要凑的,多掏几万元出来感受比吃翔还难过。

不少网友体谅,方才买了屋子,还没办贷款首付比例怎么决计?1、刚交了定金,还没给首付签合同悲剧,只有再掏腰包,按首付比例最低30%实行。

2、给了首付,签了公约。看银行怎么惩罚?以银行受理时间为准还是以签条约时间为准?3、签了条约,且又去银行经管了贷款。恭喜,按8月24日之前的政策首付比例执行。

8月24日以后,齐备就只有凭据最新政策执行!公积金方面,刚需也有一把酸楚泪。

2月1日,德阳住房公积金新政,调整最高贷款额度,从无论本地异地户口大要缴存地都能最高贷款50万调解为根据户口和缴存地域分差别的贷款额度。

且首套房贷款最低首付款比例为20%,二套房贷款最低首付比例为30%(如开辟企业发卖商品房赠予车位的最低首付比例为20%),光复二套房贷款利率上浮10%政策;不受理第三套及以上住房公积金贷款申请。

5月29日后,德阳公积金贷款再调解,二手房贷款由最高贷30年调整为20年。异地公积金且主贷人户口不在德阳的不予受理。调控系数由60%上调为70%。

然后再说说利率,德阳房帮帮6月整理过一次德阳各家银行的贷款利率,首套房普遍都上浮10%,二套房遍及上浮20%。首付比例上调了,贷款利率还这么高。你有没有捶胸啊?为什么当初不买房?

如果私家征信欠好,有过期,公积金贷款受阻,商贷也不轻易。

这房子怎么买?买房不易,且买且爱护。

不说了,我想静静。

如果尚有什么不懂的问题,欢迎来骚扰冷大侠、豌豆尖、舒孃孃。拉闸!

8.24房贷新政全文如下:返回搜狐,查看更多

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